Regiões de Brasília com Casas em Condomínio e Suas Vantagens
Se você está investindo ou procurando um imóvel para morar no Distrito Federal, veja quais são as regiões de Brasília com casas em condomínio e as vantagens desse modelo de imóvel. Você pode se surpreender com o que esses espaços têm a oferecer para o seu estilo de vida ou para o seu inquilino.
Escolhendo um Imóvel em Brasília
Escolher um imóvel para morar ou investir exige uma grande pesquisa, e o DF oferece as mais diversas possibilidades. Você pode optar por casas em ruas, apartamentos, condomínios horizontais ou verticais.
A grande vantagem no Distrito Federal é que cada região foi planejada para oferecer residências, comércios, etc. Por exemplo, a região do Jardim Botânico é estruturada para condomínios de casas ou horizontais.
Isso não quer dizer que as regiões disponham apenas de casas ou prédios de apartamentos, isso pode variar. No geral, existe um estilo predominante. Por exemplo, no Guará, você encontra muitas opções de condomínios de casas, mas também pode encontrar ótimos apartamentos de luxo e prédios com até 20 andares.
A definição de qual região de Brasília é ideal para o seu objetivo vai depender muito do seu estilo de vida ou do estilo de vida do inquilino que você deseja atrair. Se você é um investidor e quer alugar um imóvel para estudantes, provavelmente o seu foco deve ser um imóvel de valor relativamente baixo, como apartamentos de 1 quarto, lofts ou kitinetes.
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Quando o assunto são as casas em condomínio, os investidores podem visar famílias com uma renda média/alta. Veja as vantagens de investir em um imóvel de alto padrão e entenda como isso pode influenciar na sua renda.
Conheça mais sobre o retorno sobre investimento imobiliário clicando aqui. Você poderá decidir entre um aporte inicial maior ou menor. Imóveis de valor mais baixo renderão um aluguel mais barato, e imóveis de alto padrão exigirão maior investimento, mas consequentemente, aluguel mais elevado. A atenção deve estar no percentual de retorno mediante o valor que você tem disponível.
Tipos de Condomínios no Distrito Federal
Existem dois tipos de condomínios: horizontais e verticais. Os condomínios verticais são aqueles com prédios de apartamentos, um modelo comum no Distrito Federal. Vamos focar nos horizontais, compostos por casas que oferecem um estilo de vida único, com muito conforto e comodidade. Dependendo do seu objetivo e valor de investimento, você pode adquirir uma casa em condomínio com diversas opções de lazer, esporte e convivência social.
Veja aqui uma lista completa dos condomínios no Distrito Federal, incluindo apartamentos e casas.
Regiões de Brasília com Casas em Condomínio
No Distrito Federal, você pode encontrar condomínios horizontais nas seguintes regiões: Vicente Pires, Arniqueiras, Park Way, Jardim Botânico, Setor de Mansões Dom Bosco, Altiplano Leste e Grande Colorado.
Nem todas essas regiões são totalmente focadas em casas em condomínio. Algumas oferecem uma grande diversidade de imóveis, por isso, você precisa conhecer bem a região antes de tomar qualquer decisão.
Por exemplo, o Jardim Botânico é uma região voltada para casas em condomínio de padrão médio/alto e está mais próxima ao Plano Piloto, resultando em um dos maiores valores de metro quadrado no DF. O comércio da região vem melhorando a cada dia, mas o trânsito é um complicador nos horários de pico.
Já Vicente Pires e Arniqueiras estão mais afastados do Plano, têm condomínios mais simples e valor de metro quadrado mais baixo. Estão próximos a Águas Claras e Taguatinga, que oferecem excelente infraestrutura aos moradores dos condomínios.
Para saber mais sobre cada uma das regiões, você pode clicar nos nomes das nossas listas. Também indicamos que você vá conhecer a região pessoalmente, andando pela redondeza e conhecendo os comércios e residências ao redor.
Vantagens para os Moradores
Se está na dúvida sobre escolher ou não uma casa em condomínio, é preciso entender as possibilidades de investimento e o estilo de vida que você pretende levar. Os moradores de casas em condomínio têm vantagens atrativas, proporcionando um estilo de vida confortável e seguro.
- Segurança: Para famílias com crianças, morar em um condomínio fechado proporciona muita tranquilidade.
- Facilidade na Manutenção: Manutenção de portões, muros, áreas de lazer e calçadas fica sob responsabilidade do condomínio.
- Espaços de Lazer: Parquinhos, espaços gourmet, áreas de convivência e festas.
- Convivência e Vínculos: Oportunidade de formar amizades e vínculos com vizinhos dentro da zona de conforto e segurança.
- Acesso Restrito e Monitorado: Portaria e monitoramento de visitantes.
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Vantagens para os Investidores
Adquirir uma casa em condomínio e colocá-la para locação tem grandes vantagens:
- Atrativos para Moradores: Benefícios do condomínio como segurança e lazer são atrativos para locatários.
- Facilidade na Locação: Imóveis com mais opções de lazer têm maior facilidade de locação.
- Rentabilidade e Retorno: Aluguel pode ser mais alto do que casas de rua.
Papel da Imobiliária na Administração de Casas em Condomínio
A imobiliária tem um papel importante na administração de casas em condomínio. Assuntos como salão de festas, piscina, áreas de lazer, calçadas, ruas, portaria e funcionários devem ser tratados com o síndico ou administradora do condomínio. Já vazamentos, manutenção no imóvel, reparos, visitas em imóveis para locação, divulgação, taxas e recolhimento para declaração de imposto de renda, assessoria jurídica e avaliação do imóvel são responsabilidades da imobiliária.
Veja aqui todas as responsabilidades da imobiliária e também o papel do síndico e da imobiliária.
Conclusão
Muitas pessoas ficam em dúvida se alugar ou comprar uma casa em condomínio é realmente uma boa escolha. Neste texto, abordamos todas as vantagens de adquirir este tipo de imóvel tanto para morar quanto para fonte de renda.
Outra dúvida é sobre as regiões de Brasília onde estão os condomínios de casas e qual escolher para investir. Cada região do Distrito Federal tem suas características, vantagens e desvantagens. As regiões mais próximas ao Plano Piloto apresentam uma melhoria na qualidade e diversidade de comércio, mas ainda se apoiam na solidez do Plano. Já as regiões mais afastadas, como Vicente Pires e Arniqueiras, usufruem das estruturas de Taguatinga e Águas Claras, ideais para quem trabalha nas regiões ou em home-office.
Se precisar de ajuda de uma imobiliária em Águas Claras, fale com a gente. As melhores regiões para investir em casas de condomínio como fonte de renda e moradia são: Jardim Botânico, Setor de Mansões Dom Bosco, Grande Colorado e Vicente Pires. A escolha dependerá do estilo de vida e do potencial financeiro de investimento.
