Fazer transações no mercado imobiliário é um desafio para pessoas que não atuam no segmento, ainda mais, quando se trata de uma unidade que não é residencial, mais comuns para o público em geral. Sendo assim, conhecer algumas dicas de compra e venda de imóveis comerciais é bastante interessante.
Esse tipo de propriedade tem as suas próprias características e demandas para que atenda, de maneira efetiva, ao seu propósito e, além disso, atraia interessados caso você deseje obter renda passiva por meio de aluguel ou efetuar uma venda no futuro.
Se um desses casos é o seu, confira o conteúdo abaixo e aprenda mais sobre esse tema.
1. Analise as oportunidades de mercado para a venda de imóveis comerciais
Observar as oportunidades de mercado é algo fundamental em qualquer segmento, ainda mais em um setor que sofre tantas variações como o de imóveis. Ficando com olhos atentos ao que acontece na economia e nesse segmento, você encontra verdadeiras barganhas, inclusive adquirindo unidades por um valor bem interessante.
Uma boa maneira de fazer isso é lendo jornais diariamente, assim como, portais especializados e revistas que tratem sobre o tema. Antecipe-se a tendências, saiba avaliar quando um local pode se valorizar, converse com comerciantes e pergunte sobre as suas percepções e expectativas.
2. Avalie bem a localização do imóvel
Muitos especialistas consideram a localização como o fator mais importante na hora de comprar um imóvel, seja ele residencial ou comercial. Certamente, eles têm muitos motivos para isso, visto que mesmo unidades muito parecidas em termos de metragem e características podem ter preços completamente diferentes dependendo de onde estejam.
Mais uma vez, quem age se antecipando ao mercado pode ter excelentes perspectivas de lucratividade. Um bairro que esteja recebendo a instalação de estações de metrô e trem ou investimentos da iniciativa privada, como a construção de um shopping, por exemplo, é uma escolha certeira para esse tipo de investimento.
3. Observe outros fatores de valorização
Ainda que a localização seja muito importante, ela não é o único fator que deve ser considerado. De uma maneira geral, para uma propriedade com vocação comercial, o fácil acesso para os funcionários e, principalmente, para os consumidores, é simplesmente imprescindível.
Ter outros estabelecimentos valorizados nas adjacências também ajuda bastante, sobretudo aqueles que aumentam a movimentação pelas ruas do entorno, como escolas, universidades, galerias, shoppings e similares. Como ninguém vive sem a web hoje em dia, a rede telefônica e a conexão de internet precisam funcionar perfeitamente.
4. Não abra mão de ajuda especializada na venda de imóveis comerciais
Essas dicas de compra e venda de imóveis comerciais o ajudarão bastante na hora da escolha, mas elas são potencializadas ao extremo se você contar com ajuda de quem realmente entende do mercado. Por isso, pesquise as melhores imobiliárias da sua região e escolha uma que conte com profissionais gabaritados para auxiliá-lo nesse processo!
Seguindo essas dicas de compra e venda de imóveis comerciais e contando com ajuda especializada, você certamente poderá fazer uma aquisição muito vantajosa do ponto de vista financeiro!
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